回购房定金怎么要回

律师解析：在正常情况下，购买房产时您可以尝试通过以下几种方式取回之前支付的定金：
首先，如果开发商并未取得相关的房地产预售许可证，那么他们实际上并不具商品房预售的法定资格，因此与购房者之间所达成的定金协议将被视为无效。在此种情况下，购房者有权要求开发商退还定金；
其次，如果开发商虽然尚未获得房地产预售许可证，但却故意隐瞒或者虚假宣称已经获取了该证书，那么开发商需要承担相应的过失责任。这意味着他们不仅需要全额退还购房者所支付的定金，还需赔偿由此产生的利息以及其他资金和财产方面的损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。