有房贷房子延期交房怎么办

律师解析：在通过贷款购买房屋的过程中，当开发商未能按照承诺的时间交付房屋时，消费者应采取以下合法措施：首先，购房者有权向开发商发出催告通知，敦促其尽快履行合约义务；
其次，经过书面催告后，若在三个月的合理期限内开发商仍然未能履行义务，那么作为合同当事人的购房者便可依法请求解除该份合同；
最后，倘若合同中已明确规定了违约赔偿条款，那么购房者还可以依据相关法律法规，向开发商提出承担违约责任的要求。

法律依据：《民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。